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住宅钢结构的发展，步入钢结构住宅产业化道路，必须充分认识到住宅产业的特殊性：
（1）建筑的多样化 住户对房型、立面处理会有不同的选择，而对各项性能又有很高的要求，造成钢结构布置、二墙二板材料选择上的难度；
（2）建筑的长期性 住宅建筑将受到住户的长期考验，无论在结构设计或材料选择上必须重视耐久性的要求；
（3）市场竞争剧烈 由于市场经济特点，必须重视价格的合理性，在多层住宅中有砖混结构，在高层住宅中有钢筋砼结构的价格作为对比，钢结构住宅的采用将受到挑战。
因此，住宅钢结构的关键不在钢结构本身，而在于如下几方面：
（1）要有适合钢结构体系的房型和立面处理，得以充分发挥钢结构的优越性；
（2）要有合理的外墙、隔墙和楼面材料，既经济耐用又性能良好；
（3）开发商必须考虑综合经济效益，尽一切可能降低售价，至少在多层应与砖混结构、在高层应与钢筋砼结构住宅的价格持平。
钢结构的特点及优势已不言而喻，除抗震性能优、结构自重轻、基础造价省、施工工期短外，还有二个突出优势：一是投资风险小，综合费用低，这是由于与砼结构相比施工工期缩短1/3以上，规避或减小了由于市场突变带来的不可预测的风险。同时，缩短工期给开发商带来的贷款利息、资金占用、财务成本、提前收益等，再加上钢构件截面小、墙板薄，提高4—16%使用率，从而给用户也带来了极大的实惠。因此，住宅钢结构综合成本低于砼结构，绿色环保，可持续发展。
目前，庞大的钢筋砼建筑市场带来的是庞大的砂石市场，造成国土资源的浪费和生态环境污染，所以即使说砼结构价格稍低，殊不知是建立在严重伤害国土的高昂成本之上，随着钢结构建筑竞争力的提升，市场规模的扩大，生产成本足可以大幅降低。另外，钢结构装拆方便，不但可以使建筑移动，还可回炉重新再生，资源再利用，符合环保性，是二十一世纪的绿色建筑。
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